Terreni edificabili e agricoli

Oggetto della presente vendita sono terreni posti in comune di Terni (TR) in località Valenza, in parte compresi all’interno di un più ampio comparto assoggettato a perequazione urbanistica con attribuzione di diverse destinazioni urbanistiche e in piccola parte a destinazione agricola o di strada pubblica.Nell’ambito di detto intervento esistono aree di proprietà destinate a funzioni di carattere collettivo che per la maggior parte dovranno essere cedute all’amministrazione Comunale. Più precisamente, i beni compresi all’interno del comparto sono dalle seguenti destinazioni urbanistiche:- circa 1472 mq “Zona C - insediamenti residenziali di espansione (C2)” edificabile con destinazione residenziale ed indice IF 1,4 mc/mq, per il quale si genera una potenzialità edificatoria complessiva di 2.060,80 mc- circa 2100 mq “Zona G - spazi pubblici attrezzati a parco o per impianti sportivi (GV)”. Dette aree sono assoggettate alla preventiva approvazione di piano urbanistico attuativo unitariamente a tutte le ulteriori, diverse, proprietà che compongono il comparto.- circa 1428 mq destinati in parte a strada esistente (circa 198 mq) ed in parte a “Zona E - fabbricati destinati ad abitazione (E1)” (circa 1230 mq) con indice di fabbricabilità di 0,0002 mq/mq per la realizzazione di abitazioni connesse all’attività agricola, che di fatto non genera alcuna possibilità edificatoria data la limitata estensione.Infine il terreno posto più a sud di circa 1.440 mq è in parte destinato a strada, in parte a “Zona E - spazio rurale” ed in parte a “Zone E – di vegetazione ripariale e filari arborei”Immobili identificati in perizia allegata alle particelle 824 e 1724 del Comune di Terni. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-13-4572/

 

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